海口，给人的第一印象就是乱。
刚下船，码头上全是扛着大包小包的人，还有那此起彼伏的叫卖声。空气里弥漫着一股子咸腥味和烧柴油的味道。
“老板！老板！要看地皮吗？我有黄金海岸的一线海景房，只要两千一平！”
一个穿着花衬衫、戴着墨镜的瘦猴一样的男人凑了上来，他就是这儿的掮客，叫阿海。
谢遇安皱了皱眉，刚想挥手让他走，沈桂兰却拦住了他，笑着说：“阿海兄弟是吧？正好，我们要找大块的地，做仓库用。”
“做仓库？那可是黄金海岸啊！做仓库多浪费！”阿海一脸肉痛，“那地皮买了就是翻倍赚的！”
“带路吧。”沈桂兰淡淡地说。
车子一路颠簸，开到了所谓的“黄金海岸”。沈桂兰站在那片荒草丛生的沙地上，看着远处那一望无际的大海，嘴角勾起一抹冷笑。
“阿海，这地不错是不错。”沈桂兰踢了踢脚下的沙子，“就是不知道，这水电什么时候能通？我看这儿连根电线杆子都没有。”
“哎呀老板，快了快了！政府马上就要规划了！”阿海拍着胸脯保证。
“马上？”沈桂兰笑了，“据我所知，这儿离市区二十公里，中间还隔着两个红树林保护区。要想通电通水，没个三年五年下不来。你当我也是那些炒地皮的冤大头，买了地就扔这儿晒太阳？”
阿海的脸色变了变：“老板，你这话……”
“行了，别演了。”沈桂兰转身就走，“这地我不买。你带我去规划局看看。”
阿海在后面直跺脚，这女的太精了，不好忽悠。
到了规划局的临时办事处，里面挤满了人。一个穿着花衬衫、大金链子的胖子正在那大嗓门地打电话：“对！三亚那块地我全要了！一千万？小意思！咱们温州人做生意就是要有魄力！”
这就是那个传说中的温州炒房团钱老板。
沈桂兰没理会他，径直走到办事窗口。接待她的是个年轻的干事，叫小郑，戴着个黑框眼镜，看着挺老实。
“同志，我想查一下关于港口仓储用地的规划。”沈桂兰拿出那份《关于特区仓储带动出口的建议书》递了过去，“这是我们公司的方案。”
小郑接过方案，原本有些疲惫的眼神突然亮了。这几天来的人，全是问哪里能盖楼哪里能卖钱的，只有这个女人，问的是怎么做实业、怎么搞物流。
“沈小姐是吧？您的想法很好。”小郑推了推眼镜，压低了声音，“您要是真想做仓储，我给您提个醒。别去抢那些热点地块，往西边看。虽然现在是一片烂泥滩，但那是未来的深水港预留区。”
“烂泥滩？”沈桂兰心里一动，“具体位置在哪？”
“就在长流镇那边。”小郑指了指地图上的一个角落，“不过那儿还没开发，条件很艰苦。”
沈桂兰看着那个位置，心里狂跳。就是这儿！前世的那个超级大港！
她拉着谢遇安就往外走。阿海还在门口等着呢，一看沈桂兰出来，立马凑上来：“老板，怎么样？要不要再去看看别的地？”
“去长流镇。”沈桂兰简短地说。
车子开到了长流镇的海边。这里确实是一片烂泥滩，海风一吹，那股子腥臭味直冲脑门。
“老板，这……这地方能干啥啊？”阿海捂着鼻子，“这就是个晒盐场都不用的破地儿啊！”
“我就要这儿了。”沈桂兰踩着烂泥，深一脚浅一脚地往里走，“阿海，你去联系村委会，我要租这片地，五十年租期。”
阿海以为自己听错了，这女的怕不是疯了？但这可是大生意啊！他眼珠子一转，心里打起了小算盘。
谈价格的时候，阿海满脸堆笑：“老板，村里说了，这片地虽然偏，但面积大，租金要一次性付清，还要签个‘限期开发协议’，要是两年内没动静，村里有权收回。”
谢遇安一听就皱了眉：“限期开发？这条款有点坑啊。现在这环境，两年能把地平了就不错了。”
沈桂兰却一把按住了谢遇安的手，笑着说：“没问题，签。”
阿海没想到这么顺利，心里乐开了花。他早就收了钱老板的贿赂，要是沈桂兰两年内开发不了，这块地就能转手卖给钱老板做度假村，到时候他还能再赚一笔中介费。
签完合同，谢遇安有些担忧：“桂兰，这条款太苛刻了，万一到时候开发不起来，咱们这几百万就打水漂了。”
沈桂兰把合同收好，脸上露出一丝狡黠的笑：“遇安，你还没看出来吗？这块地，是未来进出港的必经之路。就算咱们不开着，两年后港口一扩建，这块地就是黄金。到时候，谁想让大货车通过，都得看咱们的脸色。”
“而且，”她指了指手里的那份申请书，“我手里有‘港口配套申请书’。只要这个批下来，这块地就是不可撼动的物流基地。阿海以为我是个外行，殊不知，我才是那个拿住他七寸的人。”
谢遇安看着沈桂兰，眼里的佩服又多了几分。这女人，走一步看十步，真的是个天生的操盘手。
就在这时，一辆黑色的奔驰开了过来，车窗摇下，露出了钱老板那张大脸。
“哟，谢总，沈总，怎么在这烂泥地里玩呢？”钱老板一脸讥讽，“我听说你们接手了这块地？哈哈，正好，两年后要是没钱开发了，记得找我，我出高价收！”
沈桂兰看了他一眼，淡淡地说：“谢了钱老板。不过两年后，恐怕你连这块地的门口都进不来。”
“哼，口气不小！”钱老板一甩手，车子轰的一声开走了。
沈桂兰看着车尾灯，眼神坚定。两年？不需要两年，半年之内，我就要让这儿变个样给你看。
