“江先生，这是追加的授信协议。”
乔治·周推开机械厂临时办公室的门时，脸上挂着春风般的笑容。雨水打湿了他西装裤脚，但他毫不在意，将一份文件轻轻放在江潮面前那张堆满图纸的桌子上。
林晚意站在窗边，回头看了一眼。
“五百万变一千万。”乔治·周拉开椅子坐下，手指在协议上敲了敲，“我回香港开了三次会，说服了所有董事。江先生，你预测的那场暴雨……不，你预测的整个灾害链，全部应验了。”
江潮翻开协议，目光扫过那些密密麻麻的条款。
“利息呢？”
“按上次谈的，年化百分之十二，但前六个月免息。”乔治周身体前倾，“江先生，我直说了——我看好你这个人。滨海新区这盘棋，你下得比所有人都早，也比所有人都狠。”
窗外传来抽水泵的轰鸣声。
江潮合上协议，抬头看向林晚意：“放风出去，就说潮起重工有意收购盛天雄手里那些泡了水的地块。”
林晚意微微皱眉：“现在？”
“就现在。”江潮站起身，走到墙边那张手绘的滨海新区地图前，“价格按原始成交价的三分之一报。”
乔治·周吹了声口哨：“够狠。”
“不是狠。”江潮的手指在地图上划过，“那些地块现在就是负资产。积水导致地基软化，后续修复成本比买地还高。盛天雄手里压着银行六千多万贷款，每个月利息就四十多万，他拖不起。”
林晚意沉默了几秒，点头：“我下午就去办。”
“等等。”江潮叫住她，“别用公司名义，找几个中间人，把消息散到三四个不同的渠道。要让盛天雄觉得，想接盘的人不少，但出价都差不多。”
“明白。”
林晚意转身离开办公室。乔治·周看着她离去的背影，忽然笑了：“江先生，你这位助理……不简单啊。”
江潮没接话，重新坐回桌前，开始修改一份设备采购清单。
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消息散出去的速度比预想的还快。
第二天中午，江潮就接到了盛天雄亲自打来的电话。电话那头的声音还算平静，但江潮听出了压抑着的焦躁。
“江总，听说你对新区那些地块有兴趣？”
“盛总消息灵通。”江潮靠在椅背上，目光落在窗外正在搭建的临时工棚上，“怎么，盛总想谈谈？”
电话那头沉默了两秒。
“晚上八点，海天会所，我订了包厢。”
“好。”
江潮挂断电话，对正在整理账目的林晚意说：“准备一份盛天地产的财务分析报告。重点标出他们过去六个月的资金流水，还有那笔六千三百万的银行贷款到期日。”
林晚意抬起头：“你要在谈判桌上直接摊牌？”
“他不是来谈判的。”江潮笑了笑，“他是来求救的。”
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海天会所的包厢里弥漫着雪茄和红酒的味道。
盛天雄比上次拍卖会时瘦了一圈，眼袋很重，但西装依旧笔挺。他亲自给江潮倒了一杯红酒，脸上堆着笑容：“江总，咱们也算不打不相识。”
江潮接过酒杯，没喝。
“盛总客气了。直接说吧，你手里那七块地，我最多出两千一百万。”
盛天雄脸上的笑容僵了僵：“江总，这价格……是不是太低了点？我当初拍地的成本就接近六千万，这还不算前期规划投入。”
“那是当初。”江潮放下酒杯，“现在那些地块是什么情况，盛总比我清楚。积水最深的地方超过两米，地基已经泡软了，就算把水抽干，也得重新做加固处理。我找人估算过，修复成本每平米至少四百块。”
盛天雄的手指在桌面上敲了敲。
“所以江总的意思是……”
“我的意思是，你现在有两个选择。”江潮身体前倾，“第一，自己扛着，每个月还四十多万利息，等银行抽贷。第二，把地和公司一起卖给我，我接手所有债务。”
包厢里安静下来。
盛天雄盯着江潮看了足足半分钟，忽然笑了：“江总，咱们可以合作开发嘛。你出资金，我出地和资源，利润五五开……”
“盛总。”江潮打断他，从公文包里抽出一份文件，推了过去，“这是你公司过去六个月的银行流水。上个月二十号，你挪用了项目监管账户里的八百万，去补西郊那个楼盘的资金缺口。如果我没猜错，这个月底的利息，你已经付不出来了。”
盛天雄的脸色瞬间白了。
他抓起那份文件，手指有些发抖地翻了几页，猛地抬头：“你从哪里搞到的？！”
“银行的朋友。”江潮说得轻描淡写，“盛总，你现在不是想合作，是想找个人接盘。但很抱歉，我只对全资收购感兴趣。”
“你……”盛天雄喘了口气，努力让自己平静下来，“江总，就算我答应，银行那边六千三百万的债务，你接得住吗？”
“那是我的事。”江潮站起身，“给你三天时间考虑。三天后，我的报价会降到两千万。”
“等等！”盛天雄也站起来，额头上渗出细汗，“江潮，你别逼人太甚！我在滨海混了十几年，不是没有……”
“盛总。”江潮在门口停下脚步，回头看了他一眼，“你现在该想的不是面子，是怎么体面地退场。”
门关上了。
盛天雄瘫坐回椅子上，盯着桌上那份财务报告，忽然抓起红酒瓶，狠狠砸在了地上。
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第四天上午，盛天地产的股权转让协议摆在了江潮面前。
签字仪式在开发区管委会的小会议室举行。柳依依作为见证方出席，她看着盛天雄颤抖着手签下名字，眼神复杂。
“江总，恭喜。”柳依依在仪式结束后，走到江潮身边低声说，“不过我得提醒你，接手的不只是资产，还有一堆麻烦。”
“我知道。”江潮收起协议副本，“谢谢柳主任这段时间的关照。”
“谈不上关照。”柳依依摇摇头，“我只是履行职责。另外……新区行政中心选址的事，最近上面可能会有消息。”
江潮动作顿了顿：“柳主任听到什么风声了？”
“只是猜测。”柳依依笑了笑，没有多说，转身离开了会议室。
林晚意走过来，手里拿着刚接到的银行确认函：“债务转移手续已经启动了。乔治·周那边的一千万授信，正好覆盖首期还款。”
江潮点点头，看向窗外。
雨已经停了三天，滨海之眼地块上的积水抽掉了大半。工人们正在清理淤泥，远处，打桩机的轮廓已经立了起来。
“走吧。”江潮说，“去工地。”
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下午的阳光照在滩涂上，反射出湿漉漉的光。
江潮站在地块中央，脚下是刚刚夯实的地基。老宋头戴着安全帽跑过来，手里拿着施工图纸：“江总，第一根基桩的位置定好了，就按你标的那几个点。”
“开始吧。”
打桩机的轰鸣声响起来时，整个工地的人都停下了手里的活。
钢铁桩管缓缓下沉，撞击地面的震动从脚底传来。江潮看着那根逐渐没入土层的基桩，忽然感觉到口袋里的【宏观沙盘】剧烈地跳动起来。
他走到无人处，取出沙盘。
原本显示着滨海新区现状的图景正在快速变化——滩涂边缘浮现出新的道路网格，行政中心、商业区、文化场馆的标注一个个跳出来。图景上方，一行清晰的文字缓缓浮现：
【1989年3月，国务院正式批复《关于设立滨海经济特区辅助区的通知》。新区行政中心选址确定：B-07地块。】
江潮收起沙盘，抬起头。
打桩机还在轰鸣，第二根基桩已经开始下沉。工人们重新忙碌起来，吆喝声、机械声、海浪声混在一起，在这片刚刚从海水里夺回来的土地上，奏出粗糙而有力的乐章。
林晚意走到他身边，顺着他的目光看向远处海平面：“接下来做什么？”
“盖楼。”江潮说，“盖很多楼。”
海风吹过来，带着咸湿的气息，也带着泥土被翻起的新鲜味道。
